父亲的房产继承顺序：
房产是中国家庭主要的财产。特别是我国实行住房制度改革，改变过去单位福利分房为符合条件的人士购买商品房政策以来，房屋的价格是逐年攀高。因此，房产是老百姓的重要财产，在老百姓过世后，就成为了他们最为重要的遗产。
父亲的房产继承顺序，根据父亲房产来源的不同有不同的继承顺序。
一、父亲的房产来源于祖业产
祖业产，就是祖辈遗留下来的房产。其实，在我国探讨祖业产不是太有必要。因为，解放后经过遍布城乡的房改、土改。在农村地主的房屋大部分分给了广大贫农，在城市豪绅的房子也分给了城市平民。因此，能够拥有祖业产的人士不多。碰巧你的父亲拥有的房产就是祖业产，那就要恭喜你了。在拥有祖业产的父亲过世后，他的房产的继承顺序取决于他是否留下了遗嘱。如果没有遗嘱，则父亲的祖业产就由他的第一顺序的继承人继承。如果没有第一顺序的法定继承人，则由第二顺序的法定继承人继承。因为父亲的房屋来源于祖业产，所以属于父亲的个人财产，一般来说继承时不必先分割一半给母亲然后再继承，而是直接继承分割该房产。
如果有遗嘱，就应当按照遗嘱里规定的继承顺序和份额继承。
二、父亲的房屋来源于夫妻共同财产
父母婚后所得的财产属于父母的共同财产，房屋也是如此，不管是购买的单位的房改房，购买的经济适用房、购买的商品房，还是父母婚姻关系存续期间接受赠与和继承而来的房产，都属于父母共同财产。
在父亲过世后父亲房产继承顺序，就与来源于祖业产的房屋继承顺序有所不同。因为是父母的共同财产，在继承时，首先有一半的房屋份额属于母亲所有，另一半才是父亲的遗产，然后根据父亲是否有遗嘱，而适用遗嘱继承或者法定继承。其中，在法定继承时，如果父亲过世母亲尚在人世，则母亲在分割得到了该房屋一半的份额后，仍然可以作为父亲的第一顺序的法定继承人继续继承。
三、父亲的房屋来源于租赁的房屋
包括租赁的单位的房子和租赁的房管局的房屋。这些房屋属于父亲没有所有权的房屋，因此不属于父亲的遗产，当然也不能够作为遗产被继承，从而也谈不上房屋的继承顺序了。
父亲的房产继承顺序根据父亲的房屋的来源不同而有不同的继承顺序。如果不属于父亲的房屋，就不应当作为遗产继承，更谈不上继承的顺序了。