分家析产时应当注意的问题：
在现实中，析产发生在两种情形，就是在分家时和离婚涉及家庭财产时，离婚时分割夫妻共同财产的，一般分割夫妻共同财产，分割夫妻共同财产以外的家庭财产时才叫分家析产。所以析产的实质是分割家庭成员的财产，在不同的情形下分割财产的方式有所不同。
一、兄弟之间的分家，要注意区分兄弟等家庭成员的共同财产以及兄弟的个人财产。
分家析产时的析产是分割的兄弟之间的共同财产而不是分割兄弟的个人财产，个人财产依然属于兄弟个人所有，不是分家时析产的对象。
二、在分家析产时，要公平合理的分割兄弟之间的财产，也就是家庭财产。分家析产后的财产是分家后兄弟生活的来源，因此，要公平合理。否则，就会产生各种纠纷。要想在分家析产后不产生纠纷，以下问题要注意；
1、分割的财产必须是家庭成员共有的财产，既不能是家庭成员的个人财产，也不能是夫妻共同财产。
2、分割家庭财产的时间点必须是在分家时，如果各个家庭成员没有达成分家的合意，则不存在分家析产。
3、分家析产不是简单的绝对平均的分割家庭共有财产，对家庭中的弱势群体，应当予以照顾。
4、在共有物的分割上要按照物的使用价值由需要的共有人取得，并不得以破坏物的使用价值和经济价值的方式分割共有物。对于不易分割的共有物，可以由一个共有人取得共有物，然后由取得共有物的共有人对其他共有人进行补偿。对于各个共有人都不想要的共有物，可以采取变卖并分割变卖款的方式进行分割。
5、在遗产继承中对于继承开始后遗产分割前的遗产，对于各个有权继承的继承人来说属于共有财产，可以按照共有财产的分割方法进行分割。在遗产开始分割时，只能分给共有人，也就是有权继承的继承人，不是有权继承的继承人不得分配遗产，除非有权分配的继承人让渡自己的遗产分配份额给其他人。
6、在分割家庭共有财产时要注意家庭承包的土地不属于家庭共有的财产，不能进行分割，要由村委会根据需要重新进行发包。不过土地上出产的收获物是属于家庭财产，可以用来进行分割的。