怎样规避房产代持中的法律风险？
房产代持在全国都是普遍现象，为什么把自己的房产由别人代持，原因是多种多样，但主要有两个方面的原因：一是房屋购房资格的原因。在房屋限购的情况下，购房人没有购房资格，就借用别人的名义来买房，此时又可称之为是“借名买房”。规避国家的限购政策的借名买房协议的效力受到质疑，因此这种情况下的房产代持可能不受法律的保护。
还有一种情况是虽然不是为了规避国家的限购政策，但是还是因为购房相关的问题而借名买房，比方说因为房屋贷款的原因，可能因种种原因不能从银行按揭贷款了，所以借用别人的名义来买房，以便获得购房按揭贷款。
二是有些人不想要别人知道自己是真正的房主，因此选择让别人代持自己的房产，别人是名义上的房东，自己做真正的隐名房东。这样做的原因各种各样，有的是不想露富，有的是怕亲属分割自己的房屋，原因不一而足。
前面的文章已经介绍过，房屋代持的风险是很大的，怎样规避房屋代持的风险呢？要想较好的规避房屋代持风险，要做到以下两点：
一、是要保存好与房屋代持相关的证据
房屋代持从房屋买卖合同的签订，到购房款的缴纳各个环节都会形成证据。这些证据包括实际买房人与房屋代持人之间的房屋代持协议，房屋代持协议中明确了谁是真正的购房人，谁只是房屋的名义所有人。因此，房屋代持协议是一份很重要的证据，要保存好。
还有支付购房款的转账记录，现金缴纳购房款的，从银行取出现金的证据，以及缴纳购房款时售房人开具的收据或者购房发票等，这些收据或发票上尽管可能写的是代持人的名字，但是，如果是由实际购房人保管的话，结合其他证据还是能够证明谁是真正的房屋所有人的。
二、是要做好房产代持协议的配套保障措施
有了房产代持协议也可能出现代持人的近亲属主要是配偶不知道的情况，这样当代持人过世的时候，他的配偶及其他近亲属就可能要把被代持的房产当做遗产来继承。为了避免这样的情况出现，在签订了代持协议后，还可以要求代持人的配偶等出具一份情况确认函。在确认函中对代持人代持房产并就真正的房屋权利人的事实予以确认。
此外，还可以通过设定抵押权的方式来防范风险，要求代持人在该房产上为被代持人设立抵押权，这样就可以约束代持人恶意转移代持房产。