继承纠纷中各种类型的房产比例：
前面的文章已经介绍了在遗产继承纠纷中，房产是占比第一位的遗产。而现阶段我国房产的性质不是单一的，包含数种性质不同的房产，这些性质不同的房产中，每种房产的占比又是什么样的呢？搞明白这些问题，有助于我们更好的处理继承纠纷。
占比第一位的房产应当是商品房，据统计继承房产纠纷中，商品房的纠纷占比为大约百分之八十。这表明现阶段商品房已经是我国被继承人遗留的主要财产，这与建国后的开始阶段是不一样的，建国后开始阶段继承房产纠纷中的房屋主要是自建房纠纷，说明随着我国经过房屋产权改革，现在大多数居民已经购买了商品房了，商品房的继承纠纷要成为我们重点关注的方面。同时这个比例也表明了与其他性质的房产比较而言，商品房在继承分割中更容易产生纠纷，因此作为拥有商品房产权的被继承人在生前就要考虑商品房的继承分割问题，以免因为没有对商品房的继承分割作出预先规划，而导致继承人的纠纷。
占比第二位的房屋是自建房，自建房由占比第一位掉落至第二位，说明在遗产房产纠纷中，自建房已经不是主要的需要处理的遗产了。继承纠纷中的房产，自建房的比例已经掉落至百分之十七。这主要是在广大农村地区还大量存在着自建房，因此在农村地区的继承纠纷中，要注意自建房的继承方式。自建房与商品房的性质不同，继承中的分割方式也不同。自建房多是宅基地上的房屋，不能卖给本集体经济组织以外的人，因此在分割中不容易像商品房一样，卖掉房屋进行现金分割，所以大多数情况下只能进行实物分割。根据各个继承人的份额，而实际物理的分割自建房，或者部分继承人给其他不实际得到房屋的人以补偿的方式来分割自建房。
占比第三位的遗产房屋的性质为小产权房。小产权房的性质决定了不可以对小产房进行价值分割，而只能是进行实物分割。除非各个继承人协商同意，由实际居住该小产房的继承人对其他继承人以补偿。
占比第四位的是保障房，保障房的特点是产权不归被继承人所有，被继承人的同居家属可以继续居住该保障房，因此谈不上继承分割的问题。