可以作为遗产继承的房产之商品房
可以作为继承的遗产都是被继承人过世后所遗留下的本人合法拥有的财产，包括房产和其他财产。其中房产是财产中的重头戏。房产中作为遗产来继承的最常见的是商品房。
商品房是中国改革开放后出现的一类新的住房。在计划经济时代，一切都是按照计划来进行的。房屋一般被分为国家所有的房屋和集体所有的房屋，当然也包括一些私产房。
随着放开私有经济，再加上城市住房制度的改革，商品房就从无到有的出现了，登上了历史的舞台。商品房具有以下一些特点：所有权人对房屋拥有完全的产权，即拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。这就与国家分配的住房有明显的不同，国家（单位）分配的住宅只能是拥有房屋的使用权；商品房不是永久产权，有一定的使用年限。这主要是因为我国土地只属于国家和集体所有。因此，尽管是拥有完全产权的商品房，因为土地的使用年限问题，也不是永久的产权。
商品房的类型包括：住宅、商铺、写字楼、工业厂房及仓储用房等建筑物和构筑物。这些类型的商品房如果是被继承人生前遗留下来的合法财产，都可以作为遗产来继承。
住宅使用期限是七十年，根据《民法典》物权编的规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。因此，住宅作为遗产来说是永久存续的，继承后也可以永续使用。
商铺作为商品房其使用年限一般为四十年，到期后可能面临两个结果：一是继续缴纳建设用地使用权出让金使商铺继续使用；二是国家收回土地，则商铺也就不存在了。因此，作为遗产的商铺在继承前或继承后都面临着后续因为土地使用权到期而灭失的情形。当然，此种情况下作为房屋部分会有国家的拆迁补偿费用。
写字楼的性质与商铺差不多，也有土地使用权的使用年限限制。
工业用地的使用年限为五十年，因此工业用地上的建筑物的存续期限最多就是五十年，五十年后根据国家规划等，可能面临拆迁和保留。不管怎样，只要工业用地上的建筑物存在，它就是可以继承的遗产。
总之，商品房不是我们一般认为的住宅，而是住宅、商铺、写字楼及工业用房的统称。这些建筑物都是可以继承的遗产。