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没有遗嘱怎么继承房产

来源:北京继承律师网 作者:北京继承律师 添加时间:2019-09-24 23:06  点击:
       没有遗嘱怎么继承房产:
 
       房产在当下的中国,因为房价的高企,成为了个人拥有财富的主要部分。无论是以家庭购买的房产,还是夫妻双方共同购买的房产,从本质上说,都能够拆分成个人财产。个人房产的拥有者过世后,他(她)的个人房产就会成为遗产。此时遗产就会发生一个继续延续下去以发挥物的效用的功能,目前在我们国家遗产传承下去的主要方法就是继承。
 
      拥有房产者去世之前,为了确保自己的房产由自己希望的人得到、传承。一般就会根据法律规定,通过订立遗嘱的方式来保证自己的愿望得以实现,这是过世者依法处分自己财产的最好的办法。
 
      现实的情况是,由于我国长久以来人们思想观念的束缚,人们不愿多谈死亡,更不愿意谈死后财产分割、归属问题,认为谈论这些不吉利。导致了很多拥有房产的人在去世时并没有留下怎样处理房产的遗嘱,那么如果没有遗嘱怎么继承房产呢?
 
      没有遗嘱继承房产的方法根据我国《继承法》的规定就只能采用法定继承的方式了。我国继承法详细的规定了法定继承的继承人的范围、继承房产的具体方法、形式以及需要注意的问题,根据该法主要采取以下步骤进行继承:
 
      首先,有第一顺序的法定继承人时由第一顺序的法定继承人继承。我国《继承法》规定的第一顺序的法定继承人包括三类,即配偶、父母、子女。这三类继承人的继承份额一般是均等的。如果没有第一顺序的法定继承人时,由第二顺序的法定继承人继承,第二顺序的法定继承人也包括三类,即:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这三类继承人的继承份额一般也是均等的。之所以说是一般情况下均等,是因为在两种情形下,部分法定继承人可以多分,即与被继承人长期一起生活和对被继承人尽了主要赡养义务的法定继承人可以多分。
 
      其次,如果既没有第一顺序的法定继承人也没有第二顺序的法定继承人,就要考虑虽然没有遗嘱,但是被继承人是否与其他人签订了遗赠抚养协议。遗赠抚养协议是遗赠人与抚养人签订的,由抚养人承担遗赠人的生养死葬义务,遗赠人过世时其财产归抚养人的协议。如果有遗赠抚养协议,就要按照遗赠抚养协议办理。如果没有遗赠抚养协议,遗产房产就要归国家所有。
 
      没有遗嘱怎么继承房产的规定就是这样的,在没有法定继承人的情况下,遗产房产最终归国家所有。
 


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